1、拍卖委托
| 自愿委托→
法定拍卖→ | 委托人身份证明
标的权属资料－－－－－－
评估报告和其他资料 |
→ | 房屋所有证 土地使用证 建设工程规划许可证
商品房销售许可证 |
法律文本
标的权属资料（同自愿委托）
评价报告和其他资料 |
2、拍卖人核实鉴定
核实委托人身份及标的的权属资料拍卖人、委托人勘估现场
3、签定委托拍卖合同
委托人、拍卖人的姓名或名称、住所
拍卖标的的名称、座落、权属状况、建筑面积
拍卖标的的来源、有无瑕疵、保留价的确定
拍卖的时间、地点
拍卖标的交付或者转移的时间、方式
佣金及相关费用支付方式、期限
价款的支付方式、期限
违约责任
双方约定的其他事项
4、签定委托拍卖合同
拍卖时间、地点
拍卖的标的
拍卖的展示时间、地点
参与竞买应当办理的手续
需要公告的其他事项
6、拍卖前的准备
审核竞买人资格、办理竞买手续
交纳竞买保证金
领取拍卖会资料 ①拍卖规则②拍卖须知③拍卖目录
7、拍卖实施
| 领取境投号牌
拍卖师主持
宣布起拍价
公开竞价 → | |
落槌成交---签署成交确认书
未成交---退还竞买保证金 |
9、拍卖标的的交付
代办理交易过户手续
代办理产权证及土地证
代办理抵押登记手续及其他项权证
标的物交割
拍卖人将价款（扣除佣金及税费）转付委托人